鹤岗之后糗事百科去广告版，又一座东北小城——辽宁阜新，在酬酢媒体“爆火”，缘起雷同是其出现了大宗几万块钱一套的屋子。

这座被国度界说为“资源败落型”城市的小城，正依靠超高“性价比”，诱导着一批批年青东说念主赶赴看房和假寓。

“网红”城市鹤岗之后，阜新何如就“火”起来了？

阜新城攀附快 图/图虫创意

为什么是阜新？

跟着在互联网上热度越来越高，在酬酢媒体上，不难发现念念去阜新买房生计的外地东说念主。

“阜新是咫尺检修过的几个城市中，最舒坦的。”盛铭对中国新闻周刊示意，看成被裁几个月还莫得找到合适责任的“北漂”本领员，最近他对阜新进行了一次详备的检修。不久前刚刚渡过了我方40岁寿辰的他，开动为以后作详备的筹画。

最近几个月，由于找责任不顺，盛铭蓝本省吃俭用念念在一线城市充任首付的钱，开动酌量滚动用途。

在又一次口试失败后，盛铭眨眼间嗅觉累了。他说：“那时候一下子念念开了，咫尺手里攒的钱，浪掷去小城市好好生计。”而看成也曾学业上的杰出人物，咫尺还没成婚的他，不念念回故乡。“网红”城市鹤岗和乳山便开头进入了他的视线。

“鹤岗欠亨高铁，况且冬天太冷，动辄零下三十度，时分还长；乳山天然在海边，环境好，但不是地级市，实地看基础行为差很远。”在检修过两座城市后，盛铭得出这么的论断，而随后的阜新，给他的举座嗅觉最佳。

“开动是看到网上阜新三万元傍边就能买套房的音书才决定来望望。其实网上说两万、三万一套的，是在离市中心十公里多的场所，小区环境也很一般，内部的路齐坑坑洼洼。阜新本人城市不大，淌若开车影响不大。这里稍稍好少许的要十多万，集中市中心面积较大的住宅也要三四十万。”盛铭说。

除此以外，阜新的交通也更浅易，高铁到沈阳四十多分钟，到北京两个半小时。

让盛铭叹息的还有阜新的物价，民俗了北京快餐价钱的他，被阜新13块钱几十说念菜的自助盒饭畏怯到了。而在街边吃一碗面也就七八块钱，一顿往常的午餐破耗10元傍边。此外，阜新还有几座大润发这类大型超市，能空隙日常生计方方面面的采购，甚而在本年还有了万达广场。

房价低、物价低是去之前不错预念念的，不外，阜新给盛铭的不测惊喜在于市内的举座环境，无论是穿城而过的河流，如故几个大公园，比如玉龙湖公园、东湖公园、丛林公园等，齐给他留住了真切印象。

阜新玉龙湖公园 图/图虫创意糗事百科去广告版

由于不心爱空气“湿乎乎”的嗅觉，五年多前，盛铭来到了北京，赓续在互联网大厂责任，直到几个月前眨眼间被裁。他说：“在阜新，就念念起原来在深圳时候，公司隔壁有个大公园，每天去得早些，还能跑步。这里天然弗成像深圳那样四季齐稳当去公园，但照旧是独特惊喜了。”

除了较低的房价，阜新的房租也相称低。盛铭说，他在探问房价的同期也问了房租，差少许的房源200元或300元每月，装修好少许面积稍大的也不外五六百元每月，比起他当下在北京合租的4000元每月的主卧单间，合算得多。咫尺，盛铭决定去阜新买房之前，先租半年，望望能弗成稳当。

谁会去阜新？

在阜新从事房产中介责任的小林告诉中国新闻周刊，像盛铭这种情况，在来阜新看房的外地东说念主中，并不是主流。“委果手执几百万的很少，天然弗成说空前绝后，然而这类东说念主许多是看不上阜新的。”他说，和之前的鹤岗一样，阜新诱导的外地东说念主，频频是面前生计的“失落者”。

中国新闻周刊发现，尽管在多个二手房网站，阜新址子的参考价钱是3000元到4000元每平方米，但淌若深入接头，不错发现繁多总价在10万元以下的房源。

比如，在阜新海州区平西小区，一套65平方米的住宅，六楼，诞生年代在2008年，售价4.8万元；雷同在海州区，丹阳小区一套60平方米的顶楼，大略装修，售价6.9万元；供电段小区一套2009年建成的54平方米住宅，售价也仅有4.6万元。不外，这些小区多数为回迁小区，比拟而言，阜新商品房的售价远高于回迁房，比如在海州区，新齐四季城小区，一套134平方米的精装修住宅，售价40万元；金地佳园二期，一套建于2012年的170平方米精装住宅，售价39.8万元。

最近在网上关联小林，念念了解情况并看房的女孩，网名叫卡卡，咫尺还在广东打工，是别称“90后”，准备最近来阜新望望。

小林说，他看卡卡离得相称远，打工赢利又回绝易，来看房的本钱较高，就劝说她要酌量明晰，比如阜新的冬天，最冷的时候要零下15度。卡卡则说，她的故乡在河南农村，最冷的时候零下5度傍边，但室内莫得暖气。由于是多子女家庭，她在故乡并莫得属于我方的屋子。况且打工太累了，卡卡的权谋是，在沿海打工一年，在阜新治疗一年。

除了卡卡，小林最近实地接待了一双来自北京的老年配偶，在沈阳旅游时传闻阜新址价低就过来望望房。据了解，配偶二东说念主齐是企业退休职工，由于莫得本领给男儿在北京买婚房，咫尺一家四口挤在老东说念主早年分派的公房中，最近，这对老东说念主动了去小城市养老的念头。

天然房价不高，但阜新的基础行为并不差，比如，阜新有三家三甲病院，而四十多分钟高铁就能到达的省会沈阳，更是聚集了全省乃至全东北区域顶级的医疗资源。

但房价低和物价低的另外一面，是在当地的收入远远无法和一线城市甚而二线城市比好意思。

淌若真去阜新，作念什么责任，盛铭并莫得念念好。当被问到去阜新，是否一直依靠以前蕴蓄和其所产生的利息生计，盛铭说他不会那样闲。“不错在网上偶尔接一些编程的零活儿，或者作念些家教责任，毕竟是985毕业，这类责任举座比较放浪。”

领先，卡卡也酌量在阜新买房之后在这里打工，但小林告诉了她实情：有些服务职责任，月薪2500元傍边。小林觉得，沿海打工一年，阜新治疗一年，对她似乎是更好的聘用。

资源型城市的转型与畴昔

2023年，阜新GDP为602亿元，在辽宁全省地级市中，排行倒数第一。与在黑龙江GDP排行倒数的鹤岗近似，多年来，阜新土产货的常住东说念主口，处于束缚流失情状。

阜新因煤而建，因煤而兴，整个这个词城市也曾就像一座以海州露天矿为中枢的大工场。

在清代，阜新一直是清朝官家的牧场，直到清末，这里发现了煤矿，清政府于是开动在这里设县，起名阜新，意喻“国富民安，涣然一新”。

1951年，在阜新，由苏联救援遐想的海州露天矿动工开建。这是新中国第一座大型机械化拓荒的露天煤矿，更是那时亚洲最大的露天煤矿。

1953年，海州露天矿看成新中国第一个五年权谋“156个要点工程”名目之一，开动为中国的工业化接连不时地运送资源。

在而后50多年里，海州露天矿所有坐蓐煤炭约2.5亿吨。从20世纪50年代开动的蕃昌局势，终于在2005年透顶散失不见了，当年6月，这座也曾寰宇最大的露天煤矿，因为多年超强度的拓荒，油尽灯枯，不得不文告关闭收歇。

海州露天矿旧址改建的公园 图/图虫创意

事实上，早在2001年，阜新就被细目为国内首批资源败落型城市转型试点。

“最近几年，资源败落型城市房价‘鹤岗化’趋势很分解，主要由于其产业单一。在国内高速城市化、工业化的经由中，对资源需求杰出浓烈，带来了这类城市的蕃昌和房价增长。但跟着城市化岑岭往时和工业化进入转型期，传统的资源参预型的产业需求下降，资源型城市单一产业结构下吸纳作事就束缚裁减，导致劳能泉源失，房价进而下落。”广东城规院住房战术接头中心主任李宇嘉示意。

而阜新在尝试转型，比如2010年，阜新政府诞生“再生资源轮回经济产业基地”，研制出用煤矸石、粉煤灰和煤化工废渣为原料加工建材的技巧；2018年，阜新把舍弃矿坑改形成汽车越野比赛的赛说念，最近几年举办了多场赛事；2021年，阜新还寻求阁下海州露天矿舍弃的矿坑，诞生一座抽水蓄能电站。

“阜新天然由于资源败落，产业吸纳作事的本领下降，然而它的寰球服务体系还很完善，比如西席、医疗这些。在房地产越来越总结居住属性的今天，一定会诱导一部分东说念主赶赴居住。”李宇嘉说。在他看来，在咫尺的城镇化趋势下，由于大城市方方面面变得越来越不菲，不少返乡群体，包括农民工，会更倾向于小城市，畴昔像阜新这么的三四线小城，仍然领有属于我方的契机。

（应受访者条件，盛铭为假名）

作家：赵越